LOUER MEUBLE NON PROFESSIONNEL EN RESIDENCE DE TOURISME ou LMNP :
 UN EFFET DE LEVIER PUISSANT A LONG TERME !

 

Se constituer un patrimoine à moindre coût et l'occuper à titre personnel pendant quelques semaines par an.

 

Objectifs patrimoniaux

* Réduire ses impôts sur le revenu

* Complément de revenus nets d'impôts.

* Se constituer une retraite complémentaire.

* Protéger sa famille en cas de décès.

* Transmettre un patrimoine.

 

Avantages fiscaux

* Amortissement du bien immobilier soit environ 4% pa ran et 10 à 20% par an pour le mobilier.

* Récupération de la TVA.

* Revenus nets d'impôts.

 

Particularités fiscales

* Imposition des résultats au BIC à l’impôt sur le revenu.

* Les déficits constatés sont reportables pendant 5 ans sur les revenus de » même nature.

 

Dépenses déductibles fiscalement

* Frais d'acquisition (dont honoraires, frais de montage, droit d'enregistrement, commissions).

* Intérêts d'emprunt.

* Amortissement du bien.

* Charges de gestion.

* Taxe foncière.

 

Conditions à respecter

* Engagement de location meublée (régime BIC).

*Les revenus annuels tirés de la location en meublé de ces logements n’atteignent pas le seuil de 23 000 €.

* Louer le logement pendant au moins 11 ans à l'exploitant de la résidence de tourisme
 
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