LE TRAVAIL DU NOTAIRE
 
Dès la signature de la promesse ou du compromis de vente, le notaire va rassembler les pièces nécessaires à la signature de l'acte authentique et "purger" les différents droits de préemption. Il s'assurera aussi de la capacité du vendeur et de l'acquéreur (bureau des hypothèques, titre de propriété, états civils, certificat d'urbanisme etc...). Pour sa part, ce dernier pourra, s'il en a besoin, déposer ses demandes de prêt auprès d'une ou plusieurs banques.
 
 

Lorsque le dossier sera prêt, ce qui prend en général deux à trois mois, le notaire convoquera les parties pour la signature, sachant que chacune d'elles peut se faire assister par son propre notaire, sans frais supplémentaires ; c'est donc une sécurité dont il serait dommage de se priver.

 
Le jour de la signature de l'acte authentique :
  • vous devrez payer le solde du prix (le prix convenu moins les sommes déjà versées au moment de la promesse de vente) ; vous devrez également payer les frais de notaire, ou plus exactement une provision sur frais (env. 300 euros), vous devre également payer au propriétaire un prorata de la taxe foncière
  • le notaire vous remettra une attestation de propriété qui pourra vous servir pour justifier de votre qualité de propriétaire auprès de divers organismes ou entreprises (postes, télécom, compagnie d'assurances, banques, ...). Ce n'est que quelques mois plus tard que vous recevrez votre titre de propriété après que le notaire aura accompli certaines formalités obligatoires.